商品房现售备案登记
一、业务流程：
1、受理
2、初审，核查资料并出具核查意见
3、终审，核实资料并签署备案意见
4、打印《商品房现售备案证明》
5、记载于登记簿
6、发证
二、收件要求：
（一）已办理《商品房预售许可证》的需提交：
1、《商品房预售许可证》（收原件及复印件）
2、《商品房现售备案申报表》（收原件一份）
3、开发企业的《营业执照》、《资质证书》(其中营业执照必须经年检合格，资质证书必须在有效期内，验原件后收复印件)
4、《国有土地使用证》及其附图（其中土地证必须在有效期内，如土地有抵押，必须注销抵押后方可申报现售备案证明，验原件后收复印件）
5、《建设工程规划许可证》、规划竣工验收合格证及竣工红线图（收原件及复印件）
6、《建筑工程施工许可证》（收原件及复印件）
7、《竣工验收备案表》或《工程竣工验收备案证明书》（收原件及复印件）
8、人防工程建设许可证或易地建设审批凭证
9、商品房现售方案（收原件）：
现售方案应当说明以下几方面内容：①现售商品房的座落、栋号、面积、用途、均价；②开工日期、竣工交付日期、销售方式；③供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施及其它公共设施是否已具备交付使用条件；④物业公司及物业管理用房落实情况；⑤拆迁安置落实情况；⑥现售商品房价目表及房号编排示意图。（附派出所出具的门牌证明、经测绘科备案的房产面积测绘成果报告书，验原件后收复印件）
10、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（收原件及复印件）
11、若为2006年3月1日以后办理预售证的，需提交开发项目交付使用备案表
12、其它需要的资料：
①经办人委托书（收原件）及身份证明（验原件后收复印件）
②《物业管理项目中标备案表》（验原件后收复印件）
③《白蚁预防合同书》（验原件后收复印件）
（二）未办理《商品房预售许可证》的，应在现售备案前30日完成该项目的前期物业管理招投标工作，并提交以下材料：
1、除（一）第1项以外的其余材料。
2、规划总平图（验原件后收A3复印件）
3、建设局(建委)审批图（验原件后收A3复印件，如委托审图机构审图的，还须提供施工图审查备案表）
4、规划局审批图（平、立、剖面图全套，验原件后收A3复印件）
备注：1、纸张大小一律采用A3或A4，可缩印。2、申报现售备案前，需在新系统中建立楼盘表。
三、收费标准
交易手续费：2.5元/平方米。
四、办事时限
10个工作日
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